Os tribunais adaptam suas decisões com base no seu perfil . Se você é pedreiro e compra uma casa com rachaduras escondidas, os juízes são menos lenientes. Eles acreditam que você deveria tê-las identificado. Por outro lado, se você trabalha em um escritório sem conhecimento de construção civil, eles o protegerão mais. Alguns defeitos ocultos continuam aparecendo nos tribunais e custam uma fortuna aos proprietários. Problemas estruturais – Fundações defeituosas são a pior descoberta. Sua casa está rachando, inclinando ou afundando. As paredes estão rachando em um padrão de escada e as portas não fecham mais. Os reparos são caros. Por exemplo, a consolidação custa entre € 10.000 e € 40.000. E enquanto a obra estiver sendo realizada, você não poderá mais morar em sua casa. Uma estrutura de telhado podre ou infestada de insetos representa o mesmo tipo de problema. Você compra o sótão pensando que ele está em perfeitas condições.
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Então, um dia, você sobe para verificar e descobre que as vigas estão corroídas. Como resultado, todo o telhado precisa ser reformado. O orçamento varia de € 130 a € 260 por m2, incluindo a instalação. Água, o inimigo número um – A infiltração de água é um dos defeitos ocultos mais comuns. Ela se esconde atrás de paredes e sob revestimentos. A princípio, você não vê nada, mas depois aparecem manchas, mofo e odores. O isolamento se deteriora e as paredes apodrecem. Algumas casas parecem sólidas, mas estão localizadas em áreas de inundação. O vendedor “esquece” de mencionar isso. Você fica sabendo disso na primeira enchente. Seu porão ou térreo frequentemente fica inutilizável.

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