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As agências imobiliárias que não cumprirem as medidas de segurança relativas à coleta de dados pessoais ou aos períodos de retenção permitidos poderão estar sujeitas a penalidades onerosas. Assim, uma rede imobiliária (Sergic) foi multada em € 400.000 pela CNIL em junho de 2019. A segurança dos dados coletados e processados por imobiliárias é obrigatória segundo o RGPD (Regulamento Geral de Proteção de Dados). No entanto, trata- se apenas de um aspecto dessa nova regulamentação europeia sobre proteção de dados pessoais. Saiba mais sobre as obrigações (consentimento, direito ao apagamento) relacionadas ao RGPD para agentes imobiliários. O seguro de garantia de aluguel permite que os proprietários se protejam contra a inadimplência dos inquilinos no pagamento do aluguel, bem como contra danos à propriedade.

Eles podem ser indenizados pela saída antecipada do inquilino, custos de cobrança ou taxas de despejo. Então, quais propriedades são cobertas pelo seguro de garantia de aluguel e quais são os critérios de elegibilidade ? A Garantme explica tudo o que você precisa saber. Imóveis cobertos por seguro de garantia de aluguel – O Seguro de Garantia de Aluguel (GLI, na sigla em inglês) cobre imóveis residenciais e garagens alugados . Seja um apartamento estúdio ou uma casa grande, ele oferece uma rede de segurança para o seu aluguel. Em determinadas condições, também pode ser aplicado a imóveis comerciais utilizados para atividades profissionais liberais . O proprietário, por sua vez, é obrigado a fornecer uma moradia digna que atenda aos padrões de aluguel. A garantia de aluguel não cobre:

aluguéis de temporada
segundas residências
instalações comerciais, artesanais ou rurais
alojamento para funcionários
instalações comerciais
edifícios insalubres ou em ruínas.

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Essencial para impulsionar seu negócio e o reconhecimento da sua marca, o site da sua imobiliária deve refletir a imagem da sua empresa. Para isso, você precisa publicar seus anúncios de imóveis à venda e para alugar, apresentar sua equipe, reunir depoimentos de clientes e manter um blog com conteúdo de alta qualidade. Seu site deve, portanto, ser impecável tanto em conteúdo quanto em design. Em outras palavras, ele deve ser fácil de usar, visualmente atraente e conter conteúdo confiável e relevante que cative seu público-alvo. Da mesma forma, deve ser legível em todos os dispositivos para facilitar a navegação dos seus clientes.

Não se esqueça de incluir avaliações de clientes, o que fortalecerá ainda mais a confiança dos seus potenciais clientes. Segundo pesquisas, os usuários da internet passam apenas alguns segundos em sites. Por isso, seu site precisa ser claro e bem projetado. Você deve capturar a atenção deles rapidamente para convertê-los em leads e, potencialmente, em clientes. Isso permitirá que você aumente o número de anúncios e, consequentemente, a receita da sua imobiliária. Otimize o conteúdo para melhorar a visibilidade.

O conteúdo do seu site precisa ser de alta qualidade e otimizado para atrair o máximo de clientes. Portanto, é essencial usar técnicas de SEO (otimização para mecanismos de busca), com foco especial em SEO local. O Google fornece aos usuários os resultados mais relevantes com base em suas buscas. Por isso, é importante que seu site apareça na primeira página dos resultados de pesquisa. Lembre-se de que os usuários raramente navegam além da segunda página de resultados, então você deve se concentrar na otimização para melhorar sua visibilidade online. Maior visibilidade significa mais tráfego para o seu site, o que permite impulsionar sua imobiliária e conquistar novos clientes.

Além das taxas de administração de imóveis, definidas como uma porcentagem do aluguel anual, custos adicionais como auxílio na declaração de imposto de renda ou gestão de sinistros, e taxas únicas para laudo de vistoria do imóvel, as despesas relacionadas à administração de um imóvel para locação também devem incluir os prêmios de seguro. No contexto de um contrato de arrendamento, desde a Lei ALUR de 2014, o senhorio é obrigado a assegurar o imóvel através da contratação de um seguro de Responsabilidade Civil para Proprietários Não Ocupantes (PNO). Por sua vez, o inquilino deve contratar um seguro residencial multirrisco (MRH). O seguro PNO obrigatório destina-se a cobrir períodos de vacância, atuando como responsabilidade civil do senhorio, e em caso de sinistro não coberto pelo seguro residencial multirrisco do inquilino.

A empresa de gestão imobiliária é responsável por garantir que tanto o inquilino como o senhorio cumpram as suas obrigações de seguro. Recomenda-se também que os proprietários contratem um seguro de garantia de aluguel (GLI). Este tipo de seguro não é obrigatório e só pode cobrir imóveis alugados como residência principal. Ele protege os proprietários em caso de inadimplência do inquilino, cobrindo o aluguel não pago e gerenciando o processo de cobrança, incluindo, se necessário, o despejo. Assim como as taxas de agência e os custos adicionais de administração de aluguéis, os custos de seguro e gestão de sinistros são dedutíveis da renda de aluguel de acordo com o regime tributário vigente.

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Muitas pessoas se preocupam com o câncer de pele ou outras doenças dermatológicas, especialmente se notarem alterações preocupantes ou apresentarem fatores de risco. Exames profissionais regulares podem ajudar a aliviar essa ansiedade. Saber que sua pele foi examinada minuciosamente por um profissional qualificado traz tranquilidade, o que pode reduzir significativamente o estresse e a preocupação. Seu profissional na Clínica Menkes pode esclarecer suas dúvidas e fornecer informações claras sobre a saúde da sua pele. Para pessoas que já tiveram câncer de pele, exames regulares são especialmente importantes tanto para a saúde física quanto para o bem-estar emocional. Esses exames ajudam a garantir que qualquer recorrência seja detectada precocemente, além de proporcionar tranquilidade durante o processo de acompanhamento.
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Com que frequência você deve agendar exames de pele? A frequência recomendada para exames dermatológicos profissionais varia de acordo com os fatores de risco individuais. Para a maioria dos adultos, recomenda-se um exame dermatológico completo anual. Indivíduos com histórico pessoal ou familiar de câncer de pele, múltiplas pintas atípicas ou danos solares significativos podem precisar de exames mais frequentes. Seu médico na Clínica Menkes pode recomendar um cronograma adequado com base na sua situação específica. Entre as consultas profissionais, recomenda-se o autoexame mensal para monitorar o surgimento de novas manchas ou alterações nas existentes. Seu dermatologista pode ensinar você a realizar autoexames eficazes e quais alterações exigem atenção médica imediata.

A profissão de corretor de imóveis é regulamentada. A lei exige, portanto, que os corretores contratem certos tipos de seguro, incluindo o seguro de responsabilidade civil profissional. Descubra tudo o que você precisa saber sobre esses seguros para corretores de imóveis com a GarantMe. Seguro obrigatório para agentes de vendas imobiliárias – Para exercerem suas atividades comerciais, os agentes imobiliários devem contratar três apólices de seguro específicas. Seguro de garantia financeira que cobre o agente imobiliário em relação aos fundos que possam circular ou que ele possa deter no decorrer de sua atividade profissional.

Seguro de responsabilidade profissional (ou RCP) que o cobre contra reclamações resultantes de suas obrigações. O seguro de responsabilidade civil geral (ou GLI, na sigla em inglês) o cobre por danos que possam resultar da operação de seu negócio, ou seja, áreas que não estão diretamente relacionadas à atividade, mas que ocorrem durante a sua execução. Na grande maioria dos casos, esses três tipos de seguro são cobertos por um único contrato chamado Seguro de Responsabilidade Civil Profissional (RC Pro). A obrigatoriedade de contratar esse seguro é imposta por lei.

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Um exame oftalmológico consiste em uma série de testes não invasivos. Geralmente, são acessíveis, custando em torno de US$ 100 a US $ 200. Os fatores que influenciam o preço de um exame oftalmológico dependem de vários aspectos, incluindo: Sua localização A habilidade e a experiência do seu prestador de serviços. Se você tem plano de saúde oftalmológico Algumas grandes operadoras de planos de saúde oftalmológicos com preços mais baixos podem oferecer exames de vista a preços mais acessíveis, mas estes podem não ser tão completos ou realizados com a mesma qualidade que um exame feito por um oftalmologista qualificado. Se você possui um plano de saúde oftalmológico, entre em contato com sua operadora para verificar se haverá coparticipação no seu exame. Caso contrário, entre em contato conosco para saber mais sobre os custos dos exames de vista. O que um exame oftalmológico testa? Um exame oftalmológico inclui diversos testes importantes e dura de 30 a 60 minutos . Esses testes não invasivos fornecem ao seu oftalmologista uma visão completa da sua saúde ocular e da sua visão.
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Seu exame verificará o seguinte: Quão bem você consegue enxergar a todas as distâncias Se você precisa de correção da visão e da sua receita, se necessário. Quão bem você enxerga nas laterais do seu campo de visão (visão periférica) Se os músculos dos seus olhos funcionam corretamente Se suas pupilas reagem à luz como deveriam. Sinais de desenvolvimento de doenças oculares Durante o exame oftalmológico, o médico geralmente pede que você olhe através de lentes que permitem realizar vários testes simultaneamente. Se você precisar de correção da visão, o médico dedicará um tempo para determinar a prescrição correta para melhorar sua visão.

Se você está pensando em investir em um fundo de imobiliária, é importante entender os riscos envolvidos. Imóveis são conhecidos como ativos “ilíquidos” porque, geralmente, é difícil vendê-los rapidamente pelo seu valor de mercado. Os valores dos imóveis podem, assim como qualquer outro tipo de investimento, cair ou subir, e não há garantias de que você ganhará dinheiro. Se um grande número de investidores tentar resgatar seus investimentos ao mesmo tempo, isso poderá forçar alguns fundos de imobiliária a suspender as negociações, a menos que possuam uma reserva de caixa significativa.

Por exemplo, diversos fundos foram obrigados a suspender temporariamente os resgates em 2016, após a votação do Reino Unido para sair da União Europeia, que gerou uma onda de pedidos de resgate que excedeu o caixa disponível no fundo. Quando isso acontece, significa que os investidores não podem vender suas cotas até que a suspensão seja revogada e, nesse ínterim, o valor continua a oscilar, podendo até mesmo cair . Antes de investir em fundos de imobiliária, é importante verificar também a composição de quaisquer investimentos que você já possua. Por exemplo, se você já tem um fundo multiativos, que investe em uma variedade de ativos diferentes, este pode conter investimentos em imóveis.

Assim, você pode decidir que não precisa adicionar um fundo de imobiliária especializado para garantir que seu portfólio esteja adequadamente equilibrado. A melhor maneira de descobrir exatamente em que seus fundos atuais investem é ler o Documento de Informações Fundamentais para o Investidor (DIFI), que explica as principais características do fundo, como seus objetivos de investimento, onde investe e os custos envolvidos. Você também pode consultar as maiores participações do fundo na página do produto em nossa ferramenta de busca de fundos, bem como a Ficha Informativa do gestor do fundo, que você encontrará lá junto com o DIFI. Lembre-se que seu investimento em qualquer setor pode tanto subir quanto descer, e você pode não recuperar o valor investido inicialmente.

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A Aceable Agent oferece suporte de carreira por meio de seu Centro de Recursos de Carreira, que disponibiliza artigos educativos. Seus recursos são focados em fornecer conteúdo digital que os agentes podem acessar quando lhes for conveniente, para ajudá-los a construir as bases de seus negócios. Apoio à carreira da Colibri Real Estate – A Colibri Real Estate oferece um conjunto abrangente de recursos de desenvolvimento profissional, concebidos para apoiar os agentes em todas as fases do processo.

Um dos seus destaques é o programa “Sobreviva e Prospere” , criado para ajudar os agentes recém- licenciados a construir um negócio de sucesso desde o primeiro dia. O curso Sobreviver e Prosperar inclui: Modelos de CRM e planilhas de rastreamento de leads para download Scripts de agentes reais para conversão de leads Modelos para consultas entre comprador e vendedor Uma avaliação de personalidade DISC gratuita para fortalecer conexões com clientes.

Este programa é respaldado por uma garantia de reembolso: se você concluir o curso, seguir as cinco ações recomendadas e não fechar nenhum negócio em 12 meses, receberá um reembolso integral. Além disso, a Colibri oferece treinamento especializado por meio do Instituto de Marketing de Imóveis de Luxo , do Instituto de Negociação Imobiliária e treinamento de Especialista em IA Imobiliária para ajudar os corretores a crescerem e se especializarem. A Colibri também oferece um programa de associação CE , que lhe dá acesso ilimitado a cursos de educação continuada aprovados pelo estado, bem como certificações que impulsionam a carreira e ferramentas exclusivas projetadas para ajudá-lo a se manter competitivo no setor.

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Comprar ou vender imóveis é uma tarefa complexa que pode rapidamente se tornar estressante. Entre procedimentos administrativos, negociações e a apresentação do imóvel, muitos aspectos exigem conhecimento especializado que somente profissionais do ramo de imobiliária possuem. Na Vivre Ici, oferecemos este artigo que explora em detalhes por que contratar um corretor de imóveis é uma escolha inteligente para quem deseja maximizar suas chances de sucesso, economizando tempo e energia. Os agentes de imobiliárias cuidam de todas as tarefas administrativas, incluindo a elaboração de contratos e a gestão da documentação necessária para a compra ou venda de um imóvel. Como especialistas, eles conhecem bem as nuances legais e os requisitos regulamentares específicos de cada transação. Isso permite que proprietários e compradores se concentrem em outros aspectos de suas vidas, sem se preocuparem com detalhes complexos e, muitas vezes, demorados.
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Além disso, sua experiência lhes permite identificar e resolver rapidamente quaisquer obstáculos administrativos que possam atrasar o processo. Organização de visitas – O agente de imobiliária coordena as visitas para potenciais compradores, garantindo que o imóvel seja apresentado da melhor forma possível. Ele agenda os compromissos, recepciona os visitantes e responde às suas perguntas, simplificando bastante o processo para o vendedor. Graças à sua experiência, ele sabe como destacar os pontos fortes do imóvel e lidar com as objeções dos visitantes de forma profissional. Sua presença também tranquiliza os vendedores, que sabem que cada visita é gerenciada por um profissional que representará seus interesses com eficácia.

Investidores, por exemplo, muitas vezes preferem casas que precisam de reforma . Isso lhes permite obter um preço mais baixo e reformar o imóvel de acordo com seus próprios padrões. Nesse caso, não há necessidade de repintar ou trocar azulejos: eles refazem tudo. Em caso de venda rápida, essa estratégia pode ser eficaz, principalmente se você não tiver tempo para preparar a casa. O preço deve então refletir a realidade. Se você não planeja fazer nenhuma reforma, o preço deve refletir o estado real do imóvel .

Os compradores comparam preços com frequência, e um imóvel com preço acima do valor de mercado para suas condições provavelmente ficará no mercado por muito tempo. Por isso, uma avaliação profissional ajuda a evitar posicionamentos inadequados. Na Nigel Immo, analisamos o seu imóvel, o seu potencial e o mercado local para definir uma estratégia coerente, sem incentivar renovações desnecessárias.

A decisão de reformar ou não o imóvel antes de vendê-lo depende de três fatores: o estado de conservação, o seu orçamento e as expectativas do mercado local. Uma casa limpa e bem conservada sempre vende melhor. No entanto, grandes reformas raramente são lucrativas pouco antes da venda, exceto em casos de problemas significativos. O objetivo não é transformar o imóvel, mas sim desbloquear o seu potencial. Jardim Solare Aurora em Ribeirão Preto