Se você está pensando em investir em um fundo de imobiliária, é importante entender os riscos envolvidos. Imóveis são conhecidos como ativos “ilíquidos” porque, geralmente, é difícil vendê-los rapidamente pelo seu valor de mercado. Os valores dos imóveis podem, assim como qualquer outro tipo de investimento, cair ou subir, e não há garantias de que você ganhará dinheiro. Se um grande número de investidores tentar resgatar seus investimentos ao mesmo tempo, isso poderá forçar alguns fundos de imobiliária a suspender as negociações, a menos que possuam uma reserva de caixa significativa.
Por exemplo, diversos fundos foram obrigados a suspender temporariamente os resgates em 2016, após a votação do Reino Unido para sair da União Europeia, que gerou uma onda de pedidos de resgate que excedeu o caixa disponível no fundo. Quando isso acontece, significa que os investidores não podem vender suas cotas até que a suspensão seja revogada e, nesse ínterim, o valor continua a oscilar, podendo até mesmo cair . Antes de investir em fundos de imobiliária, é importante verificar também a composição de quaisquer investimentos que você já possua. Por exemplo, se você já tem um fundo multiativos, que investe em uma variedade de ativos diferentes, este pode conter investimentos em imóveis.
Assim, você pode decidir que não precisa adicionar um fundo de imobiliária especializado para garantir que seu portfólio esteja adequadamente equilibrado. A melhor maneira de descobrir exatamente em que seus fundos atuais investem é ler o Documento de Informações Fundamentais para o Investidor (DIFI), que explica as principais características do fundo, como seus objetivos de investimento, onde investe e os custos envolvidos. Você também pode consultar as maiores participações do fundo na página do produto em nossa ferramenta de busca de fundos, bem como a Ficha Informativa do gestor do fundo, que você encontrará lá junto com o DIFI. Lembre-se que seu investimento em qualquer setor pode tanto subir quanto descer, e você pode não recuperar o valor investido inicialmente.