O espaço para varejo pode variar de shoppings com 466 m2 a mais de 9.000 m2 de área, ou pode ser um edifício independente, como um restaurante ou um posto de gasolina. Além disso, existem centros comerciais que abrigam lojas de grandes marcas, como Target ou Home Depot, com uma loja ocupando de 2.760 m2 a 18.000 m2. Normalmente, centros comerciais com várias lojas são mais atrativos para investidores, pois abrigam muitos inquilinos. Escritórios. Imóveis comerciais para escritórios abrangem desde imóveis com um único inquilino até edifícios profissionais com vários inquilinos e até mesmo arranha-céus. Espaços para escritórios podem existir em cidades, subúrbios ou até mesmo em áreas mais rurais. No entanto, quando se trata da atratividade de um imóvel comercial para escritórios, a localização e o estado do edifício (é novo ou precisa de reformas?) são considerações importantes para os investidores. Self-storage. Instalações de self-storage são um tipo de propriedade comercial que aluga espaço para inquilinos mensalmente ou por longo prazo.
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Os espaços podem variar em tamanho, desde armários a salas, contêineres e até mesmo espaço externo para guardar barcos ou trailers. Do ponto de vista de investimento, o US News and Money destaca : “Apesar do self-storage ter registrado uma alta nos preços e na demanda, os mercados continuam a crescer e as taxas de capitalização (um método para calcular o retorno sobre o investimento) permanecem atraentes”. Hotéis. Os hotéis oferecem um cenário único na classe de imóveis comerciais, pois podem ajustar as tarifas dos quartos para atender às demandas do mercado. Existem várias maneiras de se envolver nesse tipo de imóvel comercial. Por exemplo, você pode comprar o hotel propriamente dito, investir em uma transação imobiliária de hotéis financiada coletivamente, comprar ações de um fundo de investimento de imobiliária que possui hotéis ou comprar ações de uma operadora hoteleira como Hilton ou Marriott. É importante observar que o setor hoteleiro é facilmente impactado pela economia e, em tempos de recessão, o retorno sobre o investimento pode ser afetado.