Apartamentos ipanema a venda REMAX

Os estados federais com a comissão de corretagem mais baixa (5,95% do preço de compra) são Hesse e Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental. A maior comissão de corretagem de 7,14% deve ser paga na Baviera, Renânia do Norte-Vestfália e Saxônia, por exemplo. Se uma casa for vendida por mais de € 200.000 em Hesse, o corretor de imobiliária ganha € 5.950; na Baviera, recebe € 7.140 por seus serviços com o mesmo valor de propriedade.

Até ao final de 2020, era frequente que o comprador assumisse sozinho os custos do agente de imobiliária, mesmo que o vendedor contratasse o agente de imobiliária. Isso mudou com a “Lei sobre a Distribuição de Taxas de Corretagem na Mediação de Contratos de Compra de Apartamentos e Residências Unifamiliares”.

Com a entrada em vigor da lei em dezembro de 2020, aplica-se a regra de que, ao vender ou procurar um imóvel através de um corretor de imobiliária, ambas as partes dividem os custos pela metade. Este regulamento aplica-se apenas ao uso privado de uma propriedade e não à compra de um terreno não urbanizado, uma propriedade comercial ou um prédio de apartamentos alugado.

Ao alugar um imóvel, aplica-se o princípio do ordenante. Depois disso, quem o contratou tem que pagar a imobiliária. Seja o senhorio ou o inquilino. Neste caso, de acordo com a Lei da Mediação da Habitação, a comissão do corretor de imobiliária não pode ascender a mais de duas rendas líquidas frias acrescidas de IVA.