Embora a maioria dos imóveis à venda esteja amplamente disponível para os
compradores avaliarem em sites, nem todos os vendedores desejam que a
venda de suas casas seja amplamente divulgada. Nesses casos, somente a
imobiliária saberá que uma determinada casa está à venda e poderá informar o
comprador sobre sua disponibilidade.
Eles cuidam da papelada. A compra de uma casa envolve muita papelada e um
prazo limitado para processá-la. Os agentes imobiliários conhecem a fundo a
documentação e podem facilitar o processo.
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Eles facilitam as negociações. É fácil para um comprador perder a calma ao
discutir com o vendedor sobre reparos necessários. Os corretores imobiliários
são experientes na arte da negociação e saberão fazer solicitações em nome do
comprador de uma maneira que tenha maior probabilidade de gerar resultados
construtivos.
Eles aconselham sobre procedimentos legais. Digamos que o comprador queira
transformar a sala da frente de sua nova casa em uma pequena boutique de
roupas. Ele precisará saber se isso é legalmente permitido.
Um agente imobiliário experiente estará suficientemente familiarizado com as
leis de zoneamento para ajudar o comprador a encontrar uma casa em uma área
onde seus planos sejam viáveis.
O mesmo se aplica se quiserem construir uma cerca no quintal ou adicionar um
quarto. O agente imobiliário irá informar se a prefeitura permite tais obras para o
imóvel em determinada área.