Investidores, por exemplo, muitas vezes preferem casas que precisam de reforma . Isso lhes permite obter um preço mais baixo e reformar o imóvel de acordo com seus próprios padrões. Nesse caso, não há necessidade de repintar ou trocar azulejos: eles refazem tudo. Em caso de venda rápida, essa estratégia pode ser eficaz, principalmente se você não tiver tempo para preparar a casa. O preço deve então refletir a realidade. Se você não planeja fazer nenhuma reforma, o preço deve refletir o estado real do imóvel .

Os compradores comparam preços com frequência, e um imóvel com preço acima do valor de mercado para suas condições provavelmente ficará no mercado por muito tempo. Por isso, uma avaliação profissional ajuda a evitar posicionamentos inadequados. Na Nigel Immo, analisamos o seu imóvel, o seu potencial e o mercado local para definir uma estratégia coerente, sem incentivar renovações desnecessárias.

A decisão de reformar ou não o imóvel antes de vendê-lo depende de três fatores: o estado de conservação, o seu orçamento e as expectativas do mercado local. Uma casa limpa e bem conservada sempre vende melhor. No entanto, grandes reformas raramente são lucrativas pouco antes da venda, exceto em casos de problemas significativos. O objetivo não é transformar o imóvel, mas sim desbloquear o seu potencial. Jardim Solare Aurora em Ribeirão Preto