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Geralmente, as opções imobiliárias definem um preço de compra específico e são válidas por um período de seis meses a um ano. O comprador não é obrigado a comprar o imóvel, mas, se quiser, o vendedor é obrigado a vendê-lo, mesmo que o preço de mercado tenha subido. O comprador paga o que é conhecido como “prêmio” na terminologia de opções para celebrar o contrato. Se decidir não comprar o imóvel, o proprietário (o vendedor) fica com esse prêmio.

As opções imobiliárias são mais frequentemente utilizadas no mercado de imobiliária comercial, mas também podem ser utilizadas por investidores de varejo. Elas não são vendidas em bolsas de valores e cada contrato é específico para o imóvel que representa. Normalmente, um contrato é válido apenas para um único imóvel, não para múltiplos imóveis. As opções imobiliárias são semelhantes às opções de ações, pois definem um preço, prêmio e prazo específicos para um contrato relacionado a um ativo subjacente.

As opções podem ser exercidas antecipadamente ou na data de vencimento. Elas também podem ser vendidas a outro investidor. • A maioria dos benefícios envolvidos nas opções imobiliárias pendem a favor do comprador. • Se o valor do imóvel aumentar alguns meses após o início do contrato, o comprador pode exercer o contrato, comprar o imóvel e vendê-lo com lucro. • Se o valor do imóvel cair, o comprador pode simplesmente deixar a opção expirar — perdendo assim apenas o prêmio pago, que normalmente é uma pequena porcentagem do valor do ativo ou imóvel subjacente neste caso. Se o comprador decidir não exercer o contrato, ele pode vendê-lo a outro comprador com um prêmio potencialmente maior (e embolsar a diferença).