A visita in loco e presencial do agente imobiliário é um passo decisivo para a avaliação imobiliária . Durante esta visita, o agente irá anotar todos os detalhes úteis: as instalações cumprem a regulamentação em vigor ? É possível uma extensão? Que obras de melhoria podem ser previstas? Existem pontos fracos ou outras falhas que influenciariam o preço de venda? Esses pontos fracos podem ser facilmente melhorados? Esta visita permitir-lhe-á verificar os elementos transmitidos nos documentos . Por exemplo, o agente imobiliário medirá as superfícies .

Os proprietários são fortemente aconselhados a se prepararem para esta visita. Esta não é uma operação de camuflagem das pequenas falhas da sua casa, mas sim para garantir que a sua casa ou o seu apartamento esteja arrumado, arejado, limpo . Que as diferentes divisões e espaços de arrumação sejam ordenados, de forma a revelar o seu potencial.

Análise do ambiente do imóvel para desconto e prêmio – O próximo passo na análise do corretor de imóveis é aplicar percentuais de desconto e prêmio ao seu imóvel. Quais são os elementos que influenciam a estimativa do valor do imóvel? Este é essencialmente o ambiente direto da sua casa . Ou seja, antes de mais nada, a sua localização : a sua casa está bem posicionada ? perto do centro da cidade? em um bairro atraente ?
Casas para alugar em Jardim Imperial Atibaia

Existem lojas , transportes públicos , escolas nas proximidades? Por exemplo, se é proprietário de um apartamento com 3 quartos que pode acomodar uma família com 2 filhos e que está localizado perto de uma escola: esta proximidade, em ligação com o tipo de alojamento, pode gerar um custo adicional. cerca de 10%. Por outro lado, se for proprietário de um estúdio com a mesma localização, este elemento não gerará prémio porque o tipo de alojamento não está de acordo com o perfil típico do comprador . O mesmo estúdio localizado próximo a um campus universitário gerará um prêmio.