Os últimos dados refletidos pelo INE (Instituto Nacional de Estatística) indicam que sim. Além disso, em abril caiu 20,7% em relação a abril de 2022. Mas dois aspectos devem ser analisados antes: Mesmo com essa queda de 20%, ainda temos mais de 50.000 vendas por mês, número bem acima da média dos últimos 15 anos. Em abril de 2022 a Euribor estava no mínimo, em 0,013%, e não em 3,757% como em abril de 2023.
É lógico que houve mais vendas, pois a taxa de juros ainda estava muito baixa e não havia começado a subir. O número de hipotecas contratadas diminuiu? Caiu, mas tem em março deste ano, em relação a 2022, há uma queda de 15% nas hipotecas contratadas. É óbvio que a taxa de juros influencia, mesmo assim, o número de empresas hipotecárias ainda é superior ao de 2015 a 2020.
Portanto, os dados são muito positivos. O preço da habitação baixou? O preço da habitação aumentou no primeiro trimestre do ano em cerca de 3,5% em relação ao ano anterior, agora está crescendo em um nível mais moderado do que alguns meses atrás. Isso é bom para você se você tem uma casa à venda? Poderíamos dizer sim e não, com nuances.
O preço continua a subir, mas embora a Euribor continue elevada e o número de vendas tenha diminuído, a procura continua a ser superior à oferta. Isso é bom para você como vendedor. Embora se o comprador começar a ter dificuldades de financiamento e o acesso à habitação continuar a ficar mais caro, um preço elevado pode fazer com que os compradores deixem de procurar novas casas, o que o prejudica como vendedor.